[为什么住房公积金贷款额度下调]央行下调首套个人住房公积金贷款利率提高公积金贷款额度

日前，结合人民银行银保监会发文决定逐步调整差别化住房信贷政策，房地产市场已在两天内陆续迎来三项积极调控政策。

英国大证券研究所所长郑后成指出，近期宏观政策对房地产市场的支持扩大呈现出两个特点。 另一方面，政策全面支持房地产市场。 除货币政策外，财政政策也有力支持房地产市场。 另一方面，对房地产市场的支持力度很大。 他认为，应充分重视两天内有关部门密集出台支撑房地产市场的三项重磅政策的现象，不排除后期重磅政策出台的可能性。

提振楼市还需政策“组合拳”加码

值得注意的是，今年以来，已有不少城市调整了公积金政策。 包括提高公积金贷款额度，推出公积金“单人购房家庭支持”等。

9月以来，海南河北广东等多地有公积金调整政策。 例如，9月6日，石家庄住房公积金管理委员会提出扩大住房公积金贷款还贷提取范围。 自2022年10月1日起，使用住房公积金贷款购买本市行政区域内住房的借款人，父母可以申请作为共同还款人参加还款的工作人员配偶为房地产共有人的，配偶父母也可以申请作为共同还款人参加还款。

严跃进还指出，央行下调首套个人住房公积金贷款利率，与各地“因城施策”下的各种公积金调整措施相叠加，将进一步满足购房人的需求。

“组合拳”指出，随着前期信贷端支持政策落地生效，降低住房商业贷款利率降低首付比例提高公积金贷款额度等相关政策“组合拳”，积极促进房地产市场恢复信心修复情绪成交。

郑后成表示，降准房贷利率固然重要，但降准房贷确实能降低购房成本，下一步有效提振房地产市场，还要继续有效提振房地产市场信心降低首付放松“五限”等措施

庞先生预计，各地房地产调控政策优化落地步伐将进一步加快，优化调整力度将进一步加大，政策维度将放宽限购限贷限售限价，在购房鼓励政策配套降低交易税等多个方向以及热点